Magnifique maison familiale avec grand jardin à Sucé-sur-Erdre

À Sucé-sur-Erdre, cette magnifique maison familiale de 164.5 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 900m du tram-train. (accessible par la route de Casson ou le chemin de la Ferrière)
Datant de 1995, c'est une construction de qualité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande chambre avec sa salle d'eau, un cellier de 14 m2, un salon/séjour volumineux et lumineux, une grande cuisine fermée par une verrière, une belle véranda d'environ 20.5 m² et un grand garage de 28 m² avec une belle hauteur idéale pour un camping-car ou un bel atelier.
L'étage se compose de quatre chambres spacieuses, d'une grande salle de bain et d'un vide sur hall.
Le jardin, d'une superficie de 984 m², est arboré, bien orienté, calme et sans vis-à-vis. Il est entièrement clos et agrémenté de deux cabanes de jardin.
La maison est située dans un lotissement calme et verdoyant, à proximité des commerces et des écoles.
Elle est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et confortable.
• Surface habitable : 164.5 m²
• Surface jardin : 984 m²
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC séparé
• Double vitrage
• Jardin clos et arboré
• Grande véranda ensoleillée équipée d'un Spa
• Grand Garage traversant

Prix du bien : 574 000 €
Prix du bien hors honoraires : 555 000 €
Honoraires TTC : 3.5 % soit 19 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024

Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)