Jolie Maison au calme du Quartier St Anne à Nantes

Présentation

Maison T4 73 m2 à Nantes 44000 - 340 000 €

 



Une maison de ville rénovée avec charme au cœur de Saint-Anne



Située en plein cœur de Saint-Anne, cette charmante maison de ville du XVIIIe siècle entièrement rénovée fin 2020 vous offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple, une famille ou une personne seule.



Un rez-de-chaussée baigné de lumière



Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui baigne le spacieux salon. Une bibliothèque sur mesure y trouve sa place, créant une atmosphère chaleureuse et invitant à la détente. La salle à manger, ouverte sur la cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. La cour privée, exposée sud-est, apporte une touche de verdure et de tranquillité au cœur de la ville.



Un étage dédié au bien-être



A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 14 et 15 m² environ, chacune avec sa salle d'eau privative. La première, donnant sur une rue calme, offre une vue imprenable sur les toits de Saint-Anne. La seconde, plus intimiste, invite à la sérénité.



Un emplacement idéal pour une vie citadine



Située à proximité immédiate de la place Lechat et de la Butte Saint-Anne, cette maison vous permet de profiter de tous les commerces et services de proximité. L'accès au centre-ville et à la gare de Nantes est également très facile, grâce à l'arrêt de tram "Gare Maritime" situé à seulement 4 minutes à pied, vous permettant de rejoindre la gare en 15 minutes.



Une maison parfaite pour un nouveau départ



Que vous soyez un jeune couple avec un enfant, une personne seule souhaitant un havre de paix en centre-ville ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif de qualité, cette maison de ville rénovée avec goût saura vous séduire par son charme, son confort et son emplacement idéal.



N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir son potentiel !



Informations complémentaires :




  • Surface habitable : environ 80 m²

  • Nombre de chambres : 2

  • Nombre de salles d'eau : 2

  • Cour privée

  • Exposition : sud-est

  • Proximité des commerces et services

  • Accès facile au centre-ville et à la gare de Nantes

  • Rénovation récente (fin 2020)

  • Parfait pour un jeune couple, une famille ou une personne seule

  • Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif



Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

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Sylvain Civel
09 73 89 20 56

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Informations légales et techniques

Type Maison
Ville Nantes
Prix de vente 340 000 €
Honoraires acquéreur 3 %
Charges annuelles
Chauffage Radiateur életrique
Garage ou Parking
Exposition NC
Référénce 39
Surface à vendre 73 m2
Surface Terrain 8 m2
Surface pièce de vie 0 m2
Nombre de pièce(s) 4
Nombre de chambres 2
Anneé de construction 1900
Dpe en kWh/m².an 372
Ges en kg CO2eq/m².an 12